Centre d'Études et de Recherches Urbaines

Réalisation: Bourse d’achat collectif d’immeubles

Domaine d'activités: Revitalisation urbaine / Ville et quartiers durables / Patrimoine bâti / Colloques, visites et voyages d'étude / Promotion et publications / Mise en capacité citoyenne
Méthodologies: Assistance aux pouvoirs locaux / Stratégies innovantes / Coordination et participation

L'ERU contribue à l'émergence de projets où les espaces partagés organisent des mini-éco-quartiers aux allures novatrices. Ces projets répondent au défi démographique et au souhait des habitants en ville de revoir les modes d'habitats urbains.



Achats collectifs d'immeubles
Pour la Ville de Bruxelles, dans le cadre de la Délégation au développement de la Ville, 1996-2005


Mis au point en 1996 pour résoudre l’abandon des immeubles industriels du centre de Bruxelles, le mécanisme d'achat collectif a permis de réhabiliter une quinzaine de grands sites atypiques qui ne trouvaient pas d'acquéreurs sur le marché traditionnel.

Le principe est de regrouper des candidats acquéreurs, particuliers ou non, et de les aider à acheter ensemble un grand immeuble pour y installer des logements, des espaces de travail, ateliers, commerces...
Le montage collectif du projet favorise celui d'initiatives communes, qui se sont multipliées dans les projets: composts, ranges-vélos, toitures vertes ...

La Bourse a fait l'objet de 4 événements qui rassemblaient des personnes intéressées autour des immeubles proposés. Le succès a été immédiat: la première édition a réuni plus de 400 personnes. Une "Bourse permanente" a été mise en place pour répondre toute l'année à l'intérêt de candidats acquéreurs et à la demande de propriétaires de résoudre la vacance de leurs immeubles industriels ou de bureaux.

Les premières expériences ont permis la publication d’un Vade Mecum de l’achat collectif d’immeubles.

Le plus grand site, 14.000 m², compte actuellement 50 logements, 2000m² d’ateliers, des locaux et un jardin collectifs.