LOYERS À 1000 BRUXELLES
Étude comparative des marchés publics et privés sur le territoire de la Ville de Bruxelles
Date : 2018 - 2020
Commanditaire : la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles
La Ville de Bruxelles, par le biais de sa Régie Foncière, a commandé une étude comparative afin d’évaluer ses loyers mensuels pratiqués au regard de ceux pratiqués par les multiples opérateurs privés, sur son territoire (Pentagone, Quartier Européen, Quartier Nord, Laeken, Haren, N-O-H). S’appuyant sur les bases de données et diverses visites de logements, ERU a ainsi comparé les prix entre marché locatif public (Régie Foncière) et privé pour toute une série de biens similaires, à critères comparables.
Le résultat des analyses démontre que les prix pratiqués par la Régie Foncière sont inférieurs au secteur privé et ce, qu’importe leur nature, leur taille ou leur emplacement. L’étude détaille les facteurs de variation des montants des loyers, suivant les données territoriales, typo morphologiques et socio-culturelles des différents quartiers.
